إقبال متزايد على القروض العقارية في المغرب بسبب تراجع أسعار الفائدة

سجلت أسعار الفائدة على القروض العقارية في المغرب تراجعًا ملحوظًا خلال العام الحالي، ما أدى إلى ارتفاع الإقبال على اقتناء العقارات عبر التمويلات البنكية.

وكشفت منصة "afdal"، أن أسعار الفائدة تراجعت من 4.75% إلى 4.35% منذ بداية عام 2025 وحتى شهر سبتمبر الحالي، وهو ما يعكس انفراجة نسبية في شروط التمويل، ولكنها تختلف وفقًا لمدة القرض وفئة المقترض ومتطلبات المساهمة الذاتية والتأمين.

وقال رئيس مركز الاستشراف الاقتصادي والاجتماعي، علي غنبوري، إن انخفاض الفائدة شمل مختلف آجال التمويل، حيث تراجعت الفوائد على القروض من 7 إلى 15 عامًا من نحو 4.5% إلى 4.25%.

وأضاف أن الفائدة انخفضت بشكل أوضح على القروض الممتدة من 15 إلى 25 عامًا إلى 4.35%، في حين سجلت القروض قصيرة الأمد "7 سنوات وأقل" تراجعًا طفيفًا لم يتجاوز 0.1%، وهو ما يؤكد أن البنوك باتت أكثر مرونة في منح القروض طويلة الأمد مقارنة بالقصيرة.

ووفقًا لبيانات منصة "afdal"، فقد استفاد الموظفون في القطاعين العام والخاص من تراجع الفائدة إلى نحو 4.6%، بينما حُددت النسبة بالنسبة للمهنيين بين 4.65% و4.75%، وتراجعت الفائدة لدى أصحاب المشاريع ورجال الأعمال من 5.15% إلى 4.9%.

كما اختلفت شروط المساهمة الذاتية بشكل واضح، إذ غالبًا لا يطلب من الموظفين والمتقاعدين أي مساهمة، فيما قد يستفيد الشباب الأقل من 35 عامًا من تمويل يصل إلى 110% من قيمة العقار، بينما يظل المهنيون ملزمون أحيانًا بتقديم مساهمة تتراوح بين 10 و20%، في حين يُطلب من رجال الأعمال مساهمة أكبر تتراوح بين 20 و30%، أما المغاربة المقيمون بالخارج فتظل شروطهم الأكثر صرامة، حيث قد تصل المساهمة المطلوبة إلى 50% حسب بعض البنوك.

قد يهمك أيضــــــــــــــا

متخصصون يطالبون بتخفيض فوائد القروض العقارية في المغرب

انخفاض أسعار الفائدة على القروض في البنوك المغربية