الرئيسية » عالم الاقتصاد والمال
سوق العقارات في المغرب

الدار البيضاء - أسماء عمري


أكّد المجلس الاقتصادي والاجتماعي والبيئي في المغرب أن قطاع البناء ظلّ دائمًا يُعاني من عدد من الاختلالات في ما يخص العلاقة بين المقاول العقاري والمشتري، حتى إنّ القانون في هذا المجال لا يُحترم دائمًا، وصعب التطبيق في تقدير المنعشين العقاريين على الرغم من تبني السلطات العمومية، في تشرين الثاني/ نوفمبر سنة 2003، للقانون المتعلق ببيع العقار في طور الإنجاز، في حين تقدّم بمشروع جديد لمراجعة القانون الخاص به لضمان حماية حقوق المستهلك.
واعتمادًا على ذلك، تمت المصادقة على مشروع جديد لمراجعة القانون الحالي وتصحيح الاختلالات المسجلة، بما يضْمن حماية حقوق المستهلك.
وأكّد المجلس الاقتصادي والاجتماعي والبيئي أن مشروع هذا القانون الجديد قد تنتج عنه اختلالات جديدة في سوق العقار، فيما يتعلق بالإجراءات المتعلقة ببُطلان العقود التي لا تتمّ وفق أحكامِ القانون.
وبادر المجلس إلى تقديم عددٍ من التوْصيات تسعى إلى إقامة علاقات أكثر توازنًا بين البائع والمشتري.
وتتمحْور هذه التوصيات بشأن ثلاثة أهداف هي: توفير ضمان انتهاء الأعمال، وتبسيط وتوضيح إجراءات بيع العقار على التصميمِ، وجعلها أكثر وضوحًا، وكذا تحسين فعالية الطعون في حالة النزاع" حسب بلاغ للمجلس توصل اليوم 24 بنسخة منه.
وبخصوص التوْصيات التي تهمّ الجوّهر، يقترح المجلس على وجْه الخصوص:  توفير ضمان جديدٍ لانتهاء الأشغال لفائدة المشتري؛ تعزيز ضمان استرداد المبالغ المدفوعة؛ وتحسين الإجراءات القانونية المتعلقة بإفلاس المقاول وإدراج مرحلة جديدة في البيع المُسمّى بـ "البيع الحجزي"، مع الحقّ في التراجع عنه من دون تعويضات في غضون 21 يومًا، وتنظيم وضبط تقسيط الأداء؛ و تنظيم ووضع شروط تتعلق بمرحلة ما قبل التوثيق، وجعل توفير الضمان لمدة عشر سنوات أمْرًا لازمًا.
ومن حيْث الشكل، فإنّ المجلسَ الاقتصاديّ والاجتماعيّ والبيئي يوصي أساسًا بتعويض البطلان المُطلق للبيْع، في حالة عدم احترام أحكام القانون، ببطلانٍ نسبيّ، وذلك لتجنّب تشجيع شكلٍ جديد من أشكال المُضاربة، وتوضيح بعض مقتضيات القانون، ولا سيما على صعيد المحتوى التقني لدفتر التحمّلات الذي يوقّعه الطرّفان.
ويُوصي المجلس بمراجعة جميع التشريعات التي لها صلة بعَدم احترام مضامين العقود، وعيوب البناء والضمانات، والمحافظة العقارية.

 

View on Almaghribtoday.net

أخبار ذات صلة

ترامب يعلن اتفاقاً تجارياً مع الصين يشمل تسليم معادن…
سلطنة عمان أول دولة خليجية تفرض ضريبة دخل على…
الاتحاد الأوروبي يحسم موقفه من تهديدات ترمب الجمركية بين…
جدل واسع يثيره منشور ترامب حول سماح محتمل للصين…
البنك الدولي يوافق على تمويلات تتجاوز 1.3 مليار دولار…

اخر الاخبار

الجيش الإسرائيلي يعلن مقتل جندي حاولت «حماس» خطفه في…
إسرائيل تنفذ عمليات برية جنوب لبنان "دمرنا بنى تحتية…
مجلس المستشارين المغربي يُصادق على مشروع القانون المتعلق بالمسطرة…
الملك محمد السادس يعزي ترامب في ضحايا فيضانات تكساس…

فن وموسيقى

أحمد السقا يكشف عن مشاريعه الفنية المُقبلة ويتحدث لأول…
أحمد السقا يؤكد أنه بلا منافس في السينما ويكشف…
ماجدة الرومي تُعبر عن مشاعر محبة وامتنان عميقة تجاه…
صابر الرباعي يؤكد أن مهرجان موازين في المغرب نموذج…

أخبار النجوم

حسام حبيب يعلن عن إحيائه أولى حفلاته بالمملكة العربية…
تامر حسني يعلّق على تحقّق أحداث فيلمه "ريستارت" في…
رامي صبري يُعرب عن سعادته الكبرى بتقديمه افتتاح مهرجان…
كريم محمود عبد العزيز ودينا الشربيني يُجددان تعاونهما في…

رياضة

مبابي يصنع التاريخ مع ريال مدريد ويسجل في سبع…
ريال مدريد يغادر ميتلايف ويترك مبابي وحده للخضوع لفحص…
المغربي أشرف حكيمي يُحطّم رقماً قياسياً ويتألق مجدداً مع…
رونالدو يختفي عن جنازة جوتا وسط تساؤلات وتكهنات

صحة وتغذية

جوز البرازيل كنز غذائي يعزّز صحتك من الداخل إلى…
فيتامين «د 3» مطوَّر يخفف أعراض التوحّد
أمل جديد لعلاج الجروح دون تندّب
بارقة أمل للنساء علاج واعد لأكثر أنواع سرطان الثدي…

الأخبار الأكثر قراءة

ارتفاع أسعار النفط بعد قرار محكمة أميركية بوقف رسوم…
ترامب يستبعد اتفاقاً تجارياً مع الاتحاد الأوروبي ويهدد برسوم…
إيلون ماسك يعلن أنه يخطط لتقليل المبالغ التي ينفقها…
بغداد تحتضن القمة التنموية وتقر استراتيجيات الأمن الغذائي والمائي…
ترامب و بن سلمان بوقّعان اتفاقية شراكة اقتصادية استراتيجية…