الرئيسية » عالم الاقتصاد والمال
"الإكونومست إنتلجانس"

دبي ـ المغرب اليوم

أكَّدت "وحدة الإكونومست إنتلجانس" أن مشاريع دبي العملاقة تعكس تفاؤلًا في القطاع العقاريّ، مشيرة إلى خطط بناء مول العالم، المجمع متعدِّد الأغراض، الذي يحتضن أكبر مركز للتسوّق في العالم.
وذكرت الوحدة في تقريرها أنَّ مول العالم، الذي ستبنيه مجموعة دبي القابضة، يأتي في أعقاب عدد من المشاريع الكبيرة الأخرى التي أعلن عنها مؤخرًا، خاصة جزر ديرة، مجمع الواجهة المائية التي تمتد 15.3كم وتضم فنادق، ومناطق سكنية، ومنتجعات ومحال تجزئة، ومنطقة محمد بن راشد ، وهي عبارة عن مجمع لـ1500 فيلا.
فيما كشفت شركات تطوير رائدة مثل إعمار العقارية، ونخيل، ودبي للعقارات عن مراحل جديدة من مشاريع قائمة، وأكدت الوحدة أن فورة التطوير تأتي في غمرة سعي المطورين للاستفادة من موجة التفاؤل الخاصة بالسوق العقارية، فقد ارتفعت أسعار المنازل بالفعل عن ذروة سابقة وصلتها في 2008.
مستقبل النمو:
وأشارت الإكونومست إلى أن من بين أسباب هذه الموجة المفاجئة من الإعلانات عن المشاريع، التوقعات حول مستقبل النموّ المستمدة من فوز دبي في نوفمبر بحق استضافة معرض إكسبو 2020، واقترحت بعض الجهات الحكومية زيادة عدد الآتين إلى الإمارة للعمل أو العيش.
وبمقتضى خطة دبي العمرانية 2020 الحالية، فإن عدد السكان يتوقع ارتفاعه بين 2.8 و 3.2 ملايين نسمة في 2020، وكان العدد قد وصل إلى 2.2 مليون العام الماضي.
وتابعت أنه يتوقع أن يعزز هذا الحدث العالمي من عدد الزوار، حيث يتوقع وصول 25 مليون نسمة لحضور المعرض الممتد إلى ستة أشهر، 70% منهم زوار من خارج الإمارات، ولا يعوّل المطورون فقط على عدد السكان الإضافي لتوفير زخم مضطرد من مشتري المشاريع السكنية الجديدة، ولكنهم يأملون في أن يملأ الزوار المساحات الواسعة من محال التجزئة والفنادق المخطط لها.
وأردفت أنه أُعلن عن عدد من المشاريع الضخمة الأخرى في الشهور الأخيرة، وبالرغم من أن تلك المشاريع تعكس زخمًا اقتصاديًّا قويًّا في الإمارات، إلا أنها تمثل مخاوف من تسخّن عقاريّ في المدى المتوسط، ولهذا فإن ثمة حاجة لمزيد من الإجراءات لتبديد تلك المخاوف.
الحد من المضاربة:
وأشار تقرير وحدة الإكونومست إلى أن الحكومة اتخذت إجراءات للحد من المضاربة في السوق، بما في ذلك تشديد نسبة القرض إلى القيمة السوقية على طلبات الرهن العقاري الجديدة، ومضاعفة رسوم التسجيل العقاري من 2% إلى 4%، رغم بقائه رسمًا منخفضًا.
كما أكَّدت الجهات المعنية أن المشاريع ستكون حسنة التخطيط والتسليم للحدّ إلى أكبر قدر ممكن من زيادة المعروض، وقد بدأت عقود مبيعات الخارطة تتضمن شروطًا للحدّ من المضاربة.
مؤشرات إيجابية:
وأكَّد تقرير الإكونومست إنتلجانس أن ثمة مؤشرات بأن الخطوات الحكومية لضبط السوق العقاري آتت بعض ثمارها، فقد تباطأ نمو سوق العقارات السكنية في دبي إلى 3% في الربع الأول من العام عن عام سابق، مقارنة بـ 6% في الربع الرابع من عام سابق، وفقًا لشركة كلاتونز للخدمات العقارية، غير أن التقرير نبه إلى أنه قد تكون هناك حالة من التقاط السوق لأنفاسه مرحليًّا على خلفية الإجراءات الحكومية.
ورغم ذلك فإن التباطؤ لم يمسّ المشاريع الجديدة، فمول العالم هو ربما أكثر المشاريع المعلن عنها في الإمارة طموحًا منذ الأزمة المالية العالمية متطلبًا تمويلًا بقيمة 25 مليار درهم ( 6.8 مليارات دولار ) على مدى عشر سنوات.
وتتوقع دبي القابضة أن يأتي نصف التمويل من مصادر داخلية، فيما تتوقع أن يأتي نصف التمويل الآخر من أسواق الدين، ومبيعات أجزاء من المشروع، وإيرادات التأجير، والشراكات.

View on Almaghribtoday.net

أخبار ذات صلة

ترامب يعلن اتفاقاً تجارياً مع الصين يشمل تسليم معادن…
سلطنة عمان أول دولة خليجية تفرض ضريبة دخل على…
الاتحاد الأوروبي يحسم موقفه من تهديدات ترمب الجمركية بين…
جدل واسع يثيره منشور ترامب حول سماح محتمل للصين…
البنك الدولي يوافق على تمويلات تتجاوز 1.3 مليار دولار…

اخر الاخبار

«الأونروا» منع ممثلي الصحافة الدولية من دخول غزة هدفه…
عراقجي متسابق الدراجات الفرنسي الألماني المفقود منذ يونيو معتقل…
مفاوضات «صعبة» بالدوحة و52 قتيلاً في غزة
مقتِل حارس أمن إسرائيلي في هجوم مسلح جنوب الضفة…

فن وموسيقى

أحمد السقا يكشف عن مشاريعه الفنية المُقبلة ويتحدث لأول…
أحمد السقا يؤكد أنه بلا منافس في السينما ويكشف…
ماجدة الرومي تُعبر عن مشاعر محبة وامتنان عميقة تجاه…
صابر الرباعي يؤكد أن مهرجان موازين في المغرب نموذج…

أخبار النجوم

صبا مبارك بين الحب والخيانة في "220 يوم"
حسام حبيب يعلن عن إحيائه أولى حفلاته بالمملكة العربية…
تامر حسني يعلّق على تحقّق أحداث فيلمه "ريستارت" في…
رامي صبري يُعرب عن سعادته الكبرى بتقديمه افتتاح مهرجان…

رياضة

مبابي يصنع التاريخ مع ريال مدريد ويسجل في سبع…
ريال مدريد يغادر ميتلايف ويترك مبابي وحده للخضوع لفحص…
المغربي أشرف حكيمي يُحطّم رقماً قياسياً ويتألق مجدداً مع…
رونالدو يختفي عن جنازة جوتا وسط تساؤلات وتكهنات

صحة وتغذية

جوز البرازيل كنز غذائي يعزّز صحتك من الداخل إلى…
فيتامين «د 3» مطوَّر يخفف أعراض التوحّد
أمل جديد لعلاج الجروح دون تندّب
بارقة أمل للنساء علاج واعد لأكثر أنواع سرطان الثدي…

الأخبار الأكثر قراءة

ترامب يصعّد الحرب التجارية ويرفع رسوم الصلب إلى 50%…
ارتفاع أسعار النفط بعد قرار محكمة أميركية بوقف رسوم…
ترامب يستبعد اتفاقاً تجارياً مع الاتحاد الأوروبي ويهدد برسوم…
إيلون ماسك يعلن أنه يخطط لتقليل المبالغ التي ينفقها…
بغداد تحتضن القمة التنموية وتقر استراتيجيات الأمن الغذائي والمائي…