الإكونومست إنتلجانس تؤكِّد أنَّ المشاريع العملاقة لدبي تعكس تفاؤلًا في قطاع العقارات
آخر تحديث GMT 22:23:19
المغرب اليوم -
وفاة أيقونة المسرح العراقي إقبال نعيم عن عمر يُناهز 67 عاماً بعد مسيرة حافلة بالعطاء الفني ‏نتنياهو: هناك حظوظ جيدة للتوصل إلى اتفاق في غزة مراسل القناة 13 العبرية:أكد مسؤولون في فريق التفاوض أن "إسرائيل" ستوافق على تغيير انتشار القوات على محور موراغ في قطاع غزة. وأضافوا أن هناك تقدمًا ملحوظًا في الطريق إلى اتفاق.*. حركة حماس توافق على إطلاق سراح 10 أسرى من الإسرائيليين الموجودين في غزة لضمان تدفق الإغاثة ووقف العدوان منظمات دولية تدين خطط كاتس لتهجير الفلسطينيين وتصفها بالمخطط الوحشي ضد التهدئة ارتقاء 39 شهيدا جراء الغارات الإسرائيلية على قطاع غزة منذ فجر اليوم كتائب القسام تعلن تنفيذ عملية شرق خان يونس واستهداف آليات الاحتلال واغتنام سلاح جندي إسرائيل تعلن استلام شحنة جرافات D9 الأميركية بعد الإفراج عنها من إدارة ترامب بعد أن كانت مجمدة خلال الفترة الماضية المغربي غانم سايس مدافع نادي السد القطري يعود إلى التداريب بعد غياب دام لأربعة أشهر بسبب الإصابة نادي بوتافوغو يُعين الإيطالي دافيد أنشيلوتي نجل كارلو أنشيلوتي المدير الفني للمنتخب البرازيلي في منصب المدرب الجديد للفريق.
أخر الأخبار

أكَّدت أن فورة التطوير تأتي في غمرة سعي المطورين للاستفادة من موجة التفاؤل

"الإكونومست إنتلجانس" تؤكِّد أنَّ المشاريع العملاقة لدبي تعكس تفاؤلًا في قطاع العقارات

المغرب اليوم -

المغرب اليوم -

"الإكونومست إنتلجانس"
دبي ـ المغرب اليوم

أكَّدت "وحدة الإكونومست إنتلجانس" أن مشاريع دبي العملاقة تعكس تفاؤلًا في القطاع العقاريّ، مشيرة إلى خطط بناء مول العالم، المجمع متعدِّد الأغراض، الذي يحتضن أكبر مركز للتسوّق في العالم.
وذكرت الوحدة في تقريرها أنَّ مول العالم، الذي ستبنيه مجموعة دبي القابضة، يأتي في أعقاب عدد من المشاريع الكبيرة الأخرى التي أعلن عنها مؤخرًا، خاصة جزر ديرة، مجمع الواجهة المائية التي تمتد 15.3كم وتضم فنادق، ومناطق سكنية، ومنتجعات ومحال تجزئة، ومنطقة محمد بن راشد ، وهي عبارة عن مجمع لـ1500 فيلا.
فيما كشفت شركات تطوير رائدة مثل إعمار العقارية، ونخيل، ودبي للعقارات عن مراحل جديدة من مشاريع قائمة، وأكدت الوحدة أن فورة التطوير تأتي في غمرة سعي المطورين للاستفادة من موجة التفاؤل الخاصة بالسوق العقارية، فقد ارتفعت أسعار المنازل بالفعل عن ذروة سابقة وصلتها في 2008.
مستقبل النمو:
وأشارت الإكونومست إلى أن من بين أسباب هذه الموجة المفاجئة من الإعلانات عن المشاريع، التوقعات حول مستقبل النموّ المستمدة من فوز دبي في نوفمبر بحق استضافة معرض إكسبو 2020، واقترحت بعض الجهات الحكومية زيادة عدد الآتين إلى الإمارة للعمل أو العيش.
وبمقتضى خطة دبي العمرانية 2020 الحالية، فإن عدد السكان يتوقع ارتفاعه بين 2.8 و 3.2 ملايين نسمة في 2020، وكان العدد قد وصل إلى 2.2 مليون العام الماضي.
وتابعت أنه يتوقع أن يعزز هذا الحدث العالمي من عدد الزوار، حيث يتوقع وصول 25 مليون نسمة لحضور المعرض الممتد إلى ستة أشهر، 70% منهم زوار من خارج الإمارات، ولا يعوّل المطورون فقط على عدد السكان الإضافي لتوفير زخم مضطرد من مشتري المشاريع السكنية الجديدة، ولكنهم يأملون في أن يملأ الزوار المساحات الواسعة من محال التجزئة والفنادق المخطط لها.
وأردفت أنه أُعلن عن عدد من المشاريع الضخمة الأخرى في الشهور الأخيرة، وبالرغم من أن تلك المشاريع تعكس زخمًا اقتصاديًّا قويًّا في الإمارات، إلا أنها تمثل مخاوف من تسخّن عقاريّ في المدى المتوسط، ولهذا فإن ثمة حاجة لمزيد من الإجراءات لتبديد تلك المخاوف.
الحد من المضاربة:
وأشار تقرير وحدة الإكونومست إلى أن الحكومة اتخذت إجراءات للحد من المضاربة في السوق، بما في ذلك تشديد نسبة القرض إلى القيمة السوقية على طلبات الرهن العقاري الجديدة، ومضاعفة رسوم التسجيل العقاري من 2% إلى 4%، رغم بقائه رسمًا منخفضًا.
كما أكَّدت الجهات المعنية أن المشاريع ستكون حسنة التخطيط والتسليم للحدّ إلى أكبر قدر ممكن من زيادة المعروض، وقد بدأت عقود مبيعات الخارطة تتضمن شروطًا للحدّ من المضاربة.
مؤشرات إيجابية:
وأكَّد تقرير الإكونومست إنتلجانس أن ثمة مؤشرات بأن الخطوات الحكومية لضبط السوق العقاري آتت بعض ثمارها، فقد تباطأ نمو سوق العقارات السكنية في دبي إلى 3% في الربع الأول من العام عن عام سابق، مقارنة بـ 6% في الربع الرابع من عام سابق، وفقًا لشركة كلاتونز للخدمات العقارية، غير أن التقرير نبه إلى أنه قد تكون هناك حالة من التقاط السوق لأنفاسه مرحليًّا على خلفية الإجراءات الحكومية.
ورغم ذلك فإن التباطؤ لم يمسّ المشاريع الجديدة، فمول العالم هو ربما أكثر المشاريع المعلن عنها في الإمارة طموحًا منذ الأزمة المالية العالمية متطلبًا تمويلًا بقيمة 25 مليار درهم ( 6.8 مليارات دولار ) على مدى عشر سنوات.
وتتوقع دبي القابضة أن يأتي نصف التمويل من مصادر داخلية، فيما تتوقع أن يأتي نصف التمويل الآخر من أسواق الدين، ومبيعات أجزاء من المشروع، وإيرادات التأجير، والشراكات.

almaghribtoday
almaghribtoday

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

الإكونومست إنتلجانس تؤكِّد أنَّ المشاريع العملاقة لدبي تعكس تفاؤلًا في قطاع العقارات الإكونومست إنتلجانس تؤكِّد أنَّ المشاريع العملاقة لدبي تعكس تفاؤلًا في قطاع العقارات



GMT 16:23 2025 الخميس ,10 تموز / يوليو

صبا مبارك بين الحب والخيانة في "220 يوم"
المغرب اليوم - صبا مبارك بين الحب والخيانة في

GMT 11:05 2023 الجمعة ,29 كانون الأول / ديسمبر

أسعار النفط تُنهي عام 2023 على انخفاض بنحو عشرة بالمئة

GMT 00:35 2021 الخميس ,21 تشرين الأول / أكتوبر

6 أهداف في لقاء نهضة بركان وأولمبيك خريبكة

GMT 23:25 2020 الإثنين ,02 تشرين الثاني / نوفمبر

وفاة عروسين جديدين بسبب سخان ماء في فاس

GMT 14:18 2019 الإثنين ,02 كانون الأول / ديسمبر

أبرز الأحداث اليوميّة لمواليد برج"الحمل" في كانون الأول 2019

GMT 15:06 2019 الثلاثاء ,15 تشرين الأول / أكتوبر

عرض خاص لفيلم ”بين بحرين” بحضور صناعه
 
almaghribtoday

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

almaghribtoday almaghribtoday almaghribtoday almaghribtoday
almaghribtoday almaghribtoday almaghribtoday
almaghribtoday
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
almaghrib, Almaghrib, Almaghrib